АН
 Недвижимость
 Новостройки
 Квартиры
 Коттеджи
 Загородная недвижимость
 Земельные участки
 Зарубежная недвижимость
 Услуги

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Инвестором строительства Дома является ЗАО «Строительная компания «СТРОЙТЭК», осуществляющая инвестирование на основании договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости №  2/8М от 08 декабря 2009 года, заключенного с Застройщиком.

 Полное наименование агента инвестора
Агентство недвижимости «Покровское» - индивидуальный предприниматель Покровский Сергей Викторович.
 
Место нахождения агента инвестора
620026, Российская Федерация, город Екатеринбург, ул.Луначарского, дом 194, офис212
 
Режим работы агента инвестора:
понедельник – пятница с 10.00 до 19.00
суббота – с 11.00 до 14.00
телефон (343) 268-60-83, 268-30-15, 262-46-37
факс (343) 355-64-13

Срок сдачи Дома в эксплуатацию: 4 квартал 2010 года.

Срок передачи объектов покупателям по договору купли – продажи: 1 квартал 2011 года.
 
Архитектурно-планировочные решения
Жилой дом двухсекционный12-этажный. На первом  и втором этажах располагаются офисные помещения с отдельными входами.
Жилой дом имеет техническое подполье, технический этаж. Подземная автопарковка – двухуровневая, расположена под внутридомовой территорией.
На первом этаже жилой части дома в каждой секции расположены кладовые уборочного инвентаря и электрощитовые.
Для жильцов предусмотрены лифты производства Щербинского лифтостроительного завода: пассажирские грузоподъемностью 400 кг, грузовые грузоподъемностью 630 кг. Скорость лифтов 1,0 м/с.
Связь между этажами осуществляется по незадымляемой лестничной клетке типа Н1, имеющей выход на чердак и кровлю. Жилые этажи с 3 по 12. Выходы из незадымляемой лестничной клетки и лифтового холла на переходную лоджию оборудованы тамбурами. На техническом этаже расположено машинное помещение лифтов. Дом оборудован мусоропроводом.
Въезд и выезд в автопарковку предусмотрен по двухпутной рампе. Выходы из автопарковки предусмотрены непосредственно на улицу через три лестничные клетки с поэтажным размещением в них тамбур- шлюзов с подпором воздуха при пожаре.
Во всех квартирах выдерживаются нормативы инсоляции.
Инженерное обеспечение – сети согласно проекту. Водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление, слаботочное обеспечение – централизованное.
 
Объемно-планировочное решение
Объекты включают:
- подземную автопарковку;
- техническое подполье;
- нежилые помещения (офисные) на 1, 2 этажах;
- жилые помещения на 2-12  этажах;
- технический этаж.
 
Конструктивная схема
Каркас жилых зданий представляет собой связевую систему с несущими стенами-диафрагмами, состоящую из монолитных несущих стен, колонн и монолитных плоских  перекрытий. Общая устойчивость и пространственная неизменяемость зданий  обеспечиваются совместной работой монолитных перекрытий и вертикальных  конструкций, жестко защемленных между собой. Вертикальные конструкции имеют  жесткое защемление в фундаментах. Фундаменты – монолитная железобетонная плита;
наружные стены – монолитные железобетонные и из газозолобетонных блоков с  наружным утеплением минераловатными плитами; внутренние межквартирные стены –  сдвоенные пазогребневые гипсобетонные плиты со средним звукоизоляционным слоем из  минераловатных плит; перегородки – кирпичные и из пазогребневых гипсобетонных  плит. Технический этаж (чердак) – теплого типа. Кровля рулонная, водосток внутренний.
Окна – в ПВХ переплетах с заполнением двухкамерными стеклопакетами.
 
Отделка фасадного полотна
Штукатурка с последующей покраской фасадными акриловыми красками в соответствии с цветовым решением фасада.
 
 
 
Внутренняя отделка и комплектация квартиры
1.    Полы:
- жилые комнаты – выравнивающая стяжка, звукоизолирующий слой, монолитная железобетонная плита;
- кухня – цементно-песчаная стяжка, звукоизоляция, монолитная железобетонная плита;
- холл, коридор, гардеробная  цементно-песчаная стяжка, звукоизоляция, монолитная железобетонная плита;
- ванная, туалет – цементно-песчаная стяжка, гидроизоляция, монолитная железобетонная плита.
2. Стены:
- жилые комнаты – штукатурка, затирка швов;
- кухня, ванная, туалет – штукатурка, затирка.
3. Потолки – без отделки. Высота потолков – 2,7 м.
4. Двери входные – металлические, утепленные; внутренние – отсутствуют.
5. Окна из профиля ПВХ с двойным стеклопакетом.
6. Ограждения балконов –алюминиевые с одинарным остеклением.
7. Санитарно-технические приборы отечественного производства:
- умывальник керамический.
- унитаз.
Мойки и полотенцесушители не предусмотрены.
8. Плита электрическая – не устанавливается.
 
 
 
Внутренняя отделка мест общего пользования:
- стены – декоративная отделка в коридорах;
- потолок - водоэмульсионная покраска во всех помещениях общего пользования
- полы – керамическая плитка во всех помещениях, кроме электрощитовой, машинного
помещения лифтов, где пол цементно-песчаный с покраской масляной краской на 2 раза;
техподполье и техэтаж – цементно-песчаный пол;
- лестничная клетка: декоративная отделка;
ступени лестниц, площадки – облицовка керамической плиткой.
 
Инженерные сети:
- отопление – радиаторы со встроенными терморегуляторами отечественного производства,
- вентиляция –с естественным побуждением,
- водопровод – разводка металлопластиковыми трубами до приборов с установкой водомеров,       стояки из водогазопроводных труб,
- канализация – выполняется из чугунных или полипропиленовых труб, разводка до приборов из полипропиленовых труб.
- электрическая сеть – медным кабелем в оболочке, не распространяющей горение, проложенным по стенам и потолкам скрыто,
- слаботочная сеть – радио, ТВ, связь с диспетчером в лифтах.
Телефонизация объекта осуществляется от сетей ГТС.
 
Благоустройство земельного участка комплекса
Транспортная связь комплекса застройки осуществляется с улиц Щорса, Сурикова, Союзной. Со стороны городских улиц размещены открытые автостоянки для клиентов и посетителей нежилых помещений. Автопарковка для жителей занимает подземное пространство двора. Внутридворовые проезды с асфальтобетонным покрытием.
Тротуары с твердым покрытием – асфальтобетон в дворовой части застройки и плитка «бехатон» со стороны городских улиц.
Предусмотрены детские игровые площадки, спортивные площадки  и площадки для отдыха взрослых. Дворовые площадки оборудованы игровыми элементами и малыми архитектурными формами.
Будет выполнено озеленение двора.
Планировка дворовой территории обеспечивает защиту от воздействия автомагистралей.
 
Архитектурные решения фасадов:
штукатурка с последующей покраской фасадными акриловыми красками в соответствии с цветовым решением фасадов. Витражи, ограждения балконов (лоджий) – алюминиевые с одинарным остеклением. Внутри балконов (лоджий) с витражным остеклением – металлическое ограждение.

pokrov@sky.ru
© 2006 Инвестиционно-риэлторское агентство "Покровское" ®. WebMotor™ — разработка веб-сайта