+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Чем Грозит Неотапливаемый Подъезд В Многоэтажном Доме

Чем Грозит Неотапливаемый Подъезд В Многоэтажном Доме

Хочу рассказать о не очень очевидных для многих процессах связанных с влажностью воздуха. Как известно, в зависимости от температуры воздуха, в нем меняется максимальное значение содержащейся в нем воды. Для 3 градусов максимум будет 6 грамм воды на кубометр воздуха. Соответственно при падении температуры воздуха лишняя вода из него выделяется, и вот в этом то и вся загвоздка. Построили вы себе дом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от

Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме

Если все большинство прикроют кран на батарею, пустив отопительную воду байпасом, то общее охлаждение воды будет меньшим. И по "дельта Т" весь дом выиграет. Тут ещё человеческий фактор. И это не стимулирует людей его экономить. Если мне жарко, я просто открою форточку, всё равно плату за улетевшее тепло на всех раскидают и в общей сумме это будет немного.

А если теплосчётчик будет свой, то многие задумаются о кранах на батареях и более энергоэффективных окнах и вентиляции. Но тут встаёт вопрос финансовых вложений во всё это, сроке окупаемости и т.

В ивановской области очень хорошо пройтись сантиметров 30 ППУ снаружи фасада и прикрыть панелями. К этому уже регулятор на дом. Но стоимость работ начинает расти с третьего этажа, на пятом становится очень дорого, а на 8 — космической. Зато никакого геморроя с точкой росы. По эффективности, у нас в городе есть несколько домов с фасадом в см. ППС и собственной котельной. У них обогревательный сезон начинается на месяц позже, и заканчивается на месяц раньше.

Да и зимой котельная не напрягается. Почему же? Обслуживающие организации обязаны делать перерасчёт на основании показаний общедомового счётчика.

И им без разницы, каким образом распределяются платежи между жильцами: по счётчикам или по площади. Тут есть противоположная опасность: законопатиться в своей квартире и не проветривать. И решение проблемы здесь — нормальная теплоизоляция. Ванная комната — отдельный разговор. Там конденсат будет выпадать всегда, либо вентиляция должна быть такая, что ванной комнатой смогут пользоваться только моржи.

Откуда такие цифры? Мне кажется, в случае квартир в современных утеплённых МКД, вентиляция — это все процентов. К чему такая уравниловка? Человек, покупая квартиру, разве не знал, что за неё придётся платить больше? Да, так и должно быть. Ну и отдельное извращение — п. Для того и существует норматив.

Человек имеет право делать что угодно с отоплением, при условии, что температура в помещении не опускается ниже нормативной. Нормы тепла на дом, к сожалению, пока нет.

Да и невозможно её ввести: теплопотери двухэтажного барака будут несравнимо больше, чем у современного муравейника с маленькими окнами. Сам был в такой ситуации в панельке квартира посередине — с конца марта до середины апреля спокойно жил с батареями в байпасе. Грели стены, пол и потолок. Количество потреблённого тепла и есть масса теплоносителя умноженное на дельту температур.

Если вы снизите m и одновременно пропорционально повысите dT, то никакой экономии не будет. В целом не имеет значения, за счёт чего осуществляется регулирование количества отпущенного тепла, за счёт расхода теплоносителя или его температуры. Это определяется исходя из технических особенностей системы отопления и источника тепла.

А по деньгам потребителю всё едино. Баланс системы осуществляется балансом расхода теплоносителя по стоякам. То есть из теплового узла у вас выходит теплоноситель с определённой разницей температур, но через ближайший стояк, например, как через самый короткий контур пролетает больше теплоносителя, а через дальний имеющий соответственно бОльшее сопротивление за счёт бОльшей длины труб проходит меньше теплоносителя и за счёт этого контур отдаёт меньше тепла.

Чтобы обеспечить нормальные температуры в дальних квартирах приходится задирать температуры на выходе из теплового узла, и в итоге идёт избыточное тепло на короткий контур. Там вы и теряете тепло, люди зимой с открытой балконной дверью живут, чтобы жарко не было реальный случай. Исходя из этого, вам надо не в тепловом узле баловаться с соотношением расхода к температуре, это бесполезно. Вам надо балансировать потребителей. Начать с балансировки стояков, для этого на стояках должны быть балансировочные клапаны, обеспечивающие одинаковый расход по стоякам.

Кроме того, система разбалансируется не сама по себе, а зачастую из-за замены жителями батарей, установки ими термостатических клапанов нарушающих нормальную работу системы, так как она проектировалась нерегулируемой наверняка, так как дом старый, судя по наличию там такой древности как элеватор. Ну а в самом тепловом узле, да, вы можете экономить снижая расход тепла более точно по наружной температуре, так как сейчас у вас идёт регулирование по температуре теплоносителя с котельной, у них там погодозависимое регулирование тоже, но гораздо грубее, и с отключением регулирования "полкой" на температурном графике на температурах выше С для обеспечения работы теплообменников горячего водоснабжения.

А у себя локально вы можете более точно следить за уличной температурой и резать лишнее тепло. И например прижимать немного отопление по ночам если жильцы на это будут согласны. Так можно сэкономить, да.

Но сначала эти деньги придётся потратить на реконструкцию своего домового ИТП индивидуального теплового пункта. И кстати, сходите в вашу местную теплосетевую компанию и проконсультируйтесь.

В зависимости от типа регулирования сети, могут быть разные требования к типу регулирования на оконечных тепловых пунктах. Может например быть вариант что сеть рассчитана только на температурное регулирование, и расход теплоносителя должен быть постоянным. Вы принцип поймите. Неважно что вы уменьшаете теоретически, m или dT. Важно количество отданного тепла. Можно вообще не трогать расход теплоносителя. А в старых системах зачастую и нужно! Старые котельные не рассчитаны на переменный расход теплоносителя.

Вам со своей колокольни нужно одно, уменьшить количество потребляемой теплоты. Именно теплоты, а не расхода. Не нужно выжимать каждый градус из пришедшего теплоносителя, вам нужно забрать не больше чем вам необходимо, и остальное вернуть в сеть. Это тепло уйдёт обратно на котельную, и они потратят меньше газа в котлах чтобы снова нагреть обратку до требуемой температуры прямой. Контур то замкнутый. Вот к вам пришло кубов теплоносителя с температурой Вы съели одну гигакалорию. При этом температура упала до 70 градусов, которые вы вернули в сеть.

Если вы потратите всего полгигакалории, то в сеть вернёте 80 градусов. Вы заплатите вдвое меньше. Эти 80 градусов никуда не пропадут, они вернутся в котельную. Не заморачивайтесь с уменьшением расхода. Следите за потреблёнными гигакалориями только. Штраф за "перегрев" обратки вводится если вы подключены к ТЭЦ.

Там тепло это побочка от выработки электроэнергии, если его не съедят потребители, то его придётся сбрасывать в градирнях такие толстые характерные трубы расширяющиеся к низу, наверняка видели проезжая мимо, их ещё с АЭС ассоциируют часто. Таким образом ТЭЦ заставляет потреблять тепло, им это выгодно.

А котельным всё равно. Вернётся более тёплая вода — ну им меньше греть её заново чтобы запустить снова в прямую. Меньше газа потратят. Расход постоянный это значит что если вы не расходуете тепло, то просто запускаете поток мимо себя, а не прикрываете его.

То есть вы висите на трубе и через вас течёт поток. Вы его охлаждаете снимаете с него тепло столько, сколько вам нужно, но сам поток не прикрываете.

Он не ваш. В идеале надо конечно сходить в вашу теплосеть организацию и сказать что вы от такого то дома, и думаете модернизировать свой домовой тепловой пункт. Они вам сообщат какие требования надо выполнить выкатят ТУ. Какой тип регулирования, надо ли поддерживать какой-то определённый расход, перепад давления может быть, и так далее. Исходя из этого выбирается схема теплового узла, и параметр которым вы будете регулировать потребление тепла.

Но это всё конечно благие пожелания. Я посмотрел схему астры — имитация элеватора при помощи трёхходовика и насоса на подмесе.

Логично, просто, но не совсем правильно если котельную не модернизировать. В общем и целом котельная конечно стерпит, особенно если таких домов будет немного. И если они в астре догадались сделать ограничитель для трёхходовика чтобы он не мог закрыться полностью.

А так дёшево и сердито. Вы сходите в теплосеть и согласуйте там замену элеватора на эту астру. То есть прицельно "вот хотим поменять на это", без предварительных ТУ. Я не знаю как у вас там оформлено взаимоотношение домоупровления и теплосети, кому принадлежит теплопункт, но получив согласование только письменное, или хотя бы печать на схеме вы прикроете себя на будущее от возможных проблем и претензий.

При согласовании упирайте что это по принципу действия тот же элеватор, только саморегулирующийся и нормально работающий. И что электроэнергию на насос вы готовы оплачивать сами.

Батареи в подъезде

Если все большинство прикроют кран на батарею, пустив отопительную воду байпасом, то общее охлаждение воды будет меньшим. И по "дельта Т" весь дом выиграет. Тут ещё человеческий фактор. И это не стимулирует людей его экономить. Если мне жарко, я просто открою форточку, всё равно плату за улетевшее тепло на всех раскидают и в общей сумме это будет немного. А если теплосчётчик будет свой, то многие задумаются о кранах на батареях и более энергоэффективных окнах и вентиляции.

На сайте Минстроя России опубликован проект Правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме. Они регулируют отношения по обеспечению сохранности и содержанию общедомового имущества, классифицируют его, определяют предельный срок выполнения ремонта кровли, инженерных сетей, лифтов, определяют в иды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию, более четко формулируют функции управляющих компаний по подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду и другие вопросы. Основные положения. Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме далее — Правила разработаны в соответствии с пунктом 1. Повреждения системы организованного водоотвода водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.

Чтобы ответить на вопрос, права ли мастер ЖЭУ, необходимо иметь представление, было ли предусмотрено проектом на Ваш жилой дом наличие отопительной системы в подъездах. Если да, и по какой-то причине эта система демонтирована, или находится в неработоспособном состоянии, то восстановить ее обязана управляющая компания без взимания дополнительной платы. Ведь внутридомовая система отопления отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и за ее содержание и ремонт мы ежемесячно вносим плату. Если же отопление подъездов не было предусмотрено проектом, то его устройство возможно только по решению общего собрания, за дополнительную плату, включающую в себя в том числе и разработку проекта, так как данные работы являются реконструкцией. Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области. Главная Иная информация о деятельности органов исполнительной власти Для граждан Вопрос-ответ Общие вопросы содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги и пр.

Всем Мурманчанам пришёл счёт на оплату мест общего пользования в пропорциях от доли собственности. В среднем по 10 кв.

С началом отопительного сезона, а именно с 6 октября, в одном из подъездов нашего многоквартирного дома не было подано тепло. Батареи холодные, с первого по четвёртый этаж.

.

.

.

.

эх, если б все было так просто дом — 11 подъездов. а в каждом подъезде — примерно 26 стояков отопления BJM 23 марта в.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме. Как не надо делать ремонт
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.