+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Налоговый Вычет При Покупке Квартиры Пенсионерам 2019

Налоговый Вычет При Покупке Квартиры Пенсионерам 2019

Может ли работающий или неработающий пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры? Как ему здесь вернуть подоходный налог НДФЛ? И может ли пенсионер получить налоговый вычет при продаже квартиры? Несмотря на массу разъяснений по поводу налоговых вычетов, положенных гражданам при покупке и продаже квартир, у многих пенсионеров остаются вопросы по возврату НДФЛ. Налоговики почему-то не уделили должного внимания такой многочисленной, пожилой и любознательной категории наших граждан. Именно этот вопрос мы сейчас и рассмотрим.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Часть истраченных на определенные нужды средств гражданин может вернуть в виде налогового вычета.

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается п. До , если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января г. Теперь, в соответствии с п. Формулировка переноса вычета в Налоговом Кодексе и письмах контролирующих органов довольно сложная и запутанная.

Если говорить простым языком, то вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет вернуть уплаченный налог за 4 последних календарных года соответственно, в году он может вернуть налог за , , и годы. Пример: В году Филатов М. Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, Филатову нужно дождаться конца календарного года, и в году он сможет подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию.

Так как в году Филатов уже был на пенсии и не получал налогооблагаемого дохода , он сможет получить вычет за ту часть года, когда он еще работал , и года. Пример: В году Киреева Л. По окончании и годов она подавала документы в налоговую инспекцию и получила часть имущественного вычета вернула уплаченный налог за и год.

В году Киреева вышла на пенсию. Соответственно, после выхода на пенсию в году Киреева может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года , , , Так как за и годы вычет она уже получила, то подать документы на вычет она сможет только за и годы. Также по окончанию года в году она сможет вернуть налог за год тот период, когда она работала. В статье Перенос имущественного вычета пенсионерами процесс переноса вычета пенсионерами рассмотрен более подробно.

Однако, если Вы не уверены в том, за какие годы Вы можете получить вычет в Вашей конкретной ситуации, Вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам: Задать свой вопрос. Обратите внимание : в случае переноса вычета декларации заполняются в обратной последовательности. Например, при переносе вычета на годы, декларации будут заполняться в следующей последовательности: , в нее будут перенесены остатки вычета из года , в нее будет перенесены остатки вычета из года.

Ранее в Налоговом Кодексе содержалось ограничение, по которому работающие получающие доход пенсионеры не могли перенести имущественный вычет. Однако с 1 января года в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, которые сняли это абсурдное ограничение.

Соответственно, с года воспользоваться правом переноса имущественного вычета на предыдущие три года могут не только пенсионеры, не имеющие дохода, но и продолжающие свою трудовую деятельность. Письмо ФНС России от Пример: В году Журавлев А. В году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн. По окончании года в году Журавлев А. В случае, если уплаченного им за годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы.

Пример: пенсионерка Яблокова О. Денежные средства, которые она получает от сдачи квартиры в аренду, облагаются налогом на доходы Яблокова О. В году Яблокова О. Начиная с года Яблокова О. Соответственно, Яблокова не будет платить налог от сдачи квартиру в аренду до полного исчерпания имущественного вычета. Пример: Васильев В. В году Васильев В. При покупке дома у Васильева В.

Так как покупка дома и продажа квартиры осуществлены в одном календарном году, налогоплательщик вправе произвести взаимозачет налога. Соответственно, Васильев В. В заключении отметим, что если пенсионер состоит в официальном браке, и у его супруга и есть доходы, облагаемые налогом на доходы НДФЛ , то в ряде случаев вычет может быть получен через него.

При покупке квартиры налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в сумме понесенных затрат. Право на вычет не имеет срока давности, то есть при покупке в году квартиры налогоплательщик имеет право получить его в году только по законам, которые действовали на период покупки жилплощади.

В году максимальная сумма имущественного вычета составляла 1 млн рублей. Так как один пенсионер не работает, а получает госпенсию, она в силу налогового законодательства не облагается налогом, и получить вычет он не может. Вычет может получить второй супруг, работающий пенсионер — за три года, предшествующих обращению за вычетом, то есть в году он имеет право получить вычет за , , годы. Сумма вычета будет зависеть от стоимости квартиры, но она не должна превышать 1 млн рублей.

По одному объекту недвижимости и по одному лицу налоговый вычет ограничен суммой 2 млн рублей. То есть если вычет получают оба супруга, то сумма вычета у обоих совокупно составит не более тех же 2 млн рублей, при этом оба будут считаться получившими вычет и потеряют право на получение вычета по какой-то другой недвижимости.

Получить вычет можно на основании налоговых деклараций за последние три полных календарных года. Например, в году можно подать декларации только за , и годы Соответственно, если у неработающего супруга в эти годы не было налогооблагаемого дохода это может быть не только трудовой доход, но и любой другой вид дохода, с которого был уплачен налог на доходы физических лиц , то подавать декларации ему бессмысленно: основания для получения вычета у него отсутствуют.

Работающему супругу есть смысл подавать декларацию в том случае, если доход официальный. Немаловажно отметить, что, несмотря на то что сам вычет можно получать в течение многих лет до достижения пороговой суммы в 2 млн рублей, при этом первичное заявление на его получение имеет смысл подать в течение первых трех лет после приобретения недвижимости. Если квартира была куплена в году, а в — годах заявление на получение вычета подано не было, то право на подачу документов на вычет Вы не теряете, но сам вычет сможете получить только за последние три календарных года, предшествующих дате подачи.

Неважно, сколько времени прошло с момента покупки квартиры, право на получение налогового вычета сохраняется за собственником бессрочно. Однако стоит учитывать, что вернуть переплаченные в казну средства можно только за последние три года с момента подачи заявления. Главным условием получения вычета является уплата подоходного налога, поэтому претендовать на него может только работающий пенсионер.

При этом важно, чтобы он был официально трудоустроен и получал белую зарплату. Вы действительно имеете право получить налоговый вычет то есть уменьшить суммы налогооблагаемой базы как при покупке, так и при продаже Вашей квартиры.

В первом случае, если Вы имеете намерение получить налоговый вычет для возврата средств, истраченных Вами на покупку жилой недвижимости, Вам необходимо будет заполнить и сдать в налоговую инспекцию декларации за тот период периоды , по которым Вы планируете данный вычет заявить. Далее, поскольку остаток налогового вычета может быть перенесен на предыдущие периоды года , но не более трех лет, Вам необходимо проверить, из каких источников и какую сумму налога Вы оплатили.

Если это только пенсия — то, к сожалению, пенсионные платежи налогом не облагаются, и в возмещении налога Вам может быть отказано. Если какие-либо иные доходы — от сдачи в аренду, оказания услуг, заработная плата если Вы или Ваш супруг являетесь работающими пенсионерами — возмещение произойдет при предоставлении соответствующих документов.

Равные права на получение возмещения имеют как работающие, так и неработающие пенсионеры. В случае, если Вы планируете продажу Вашей квартиры, то право на получение налогового вычета у Вас также имеется. Первое основание — уменьшение стоимости квартиры на 1 млн рублей. При этом, если квартира является вашей совместной долевой собственностью, каждый из вас получит налоговый вычет соразмерно стоимости его доли. Например, тысяч рублей и тысяч рублей от стоимости реализованных долей — каждый.

В случае, если доли равные. Также Вы вправе уменьшить сумму доходов, полученных Вами от продажи квартиры, на сумму затрат, произведенных на ее приобретение. И основное. Поскольку квартира была приобретена Вами до В связи с этим потребность получения налогового вычета при продаже данной квартиры у Вас отпадает.

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Пенсионер, все еще работающий и делающий отчисления НДФЛ, ничем не отличается от любого другого гражданина в плане получения льгот и имеет право на налоговый вычет.

При покупке жилой недвижимости такой гражданин может рассчитывать на возврат НДФЛ с этой операции в сумме не более 2 миллионов рублей.

Это означает, что база по налогу стоимость квартиры при исчислении НДФЛ может быть уменьшена на эту сумму и не более того. А налог будет исчисляться с разницы и сам в итоге уменьшится. Вычет за обучение встречается в отношении пенсионеров, как уже было сказано, крайне редко. Получить его можно тогда, когда гражданин оплачивает свое обучение в вузе на очной форме. При этом студент должен не работать официально. На первом этапе с подтверждающими факт покупки жилья документами налогоплательщик обращается в ФНС по месту его проживания.

В течение тридцатидневного срока фискальный орган выдаст справку-подтверждение права на вычет. Подавать заявление можно и в том же году, что куплена квартира, не дожидаясь окончания налогового периода.

Например , пенсионер Абрамов вышел на заслуженный отдых в году. На следующий год он приобрел новую двухкомнатную квартиру. В году он вправе обратиться в ФНС и компенсировать часть затрат за год пока он трудоустроен и за гг. Приобретая жильё, необходимо учитывать некоторые особенности и не откладывать получение денег в долгий ящик. Возврат налога хоть и можно оформить в году за годы включительно, но вот в году этот срок сократится на один год и уже отсчёт времени будет исчисляться с года.

Исключением является, если жильё приобретено за деньги, предоставленные работодателем, и служащий не вносил в приобретение своих денег. При таких условиях налоговый вычет на имущество военному пенсионеру не предоставляется, так как он не нёс расходов, а средства предоставлены из соответствующего госбюджета. Однако, если пришлось доплачивать, то возвратить налог возможно. Не все доходы облагаются НДФЛ, в частности, это касается государственных пенсий, выплачиваемых гражданам, вышедшим на заслуженный отдых.

То есть, формально доход они имеют, но налогом он не облагается. Значит ли это, что пенсионер лишается права на вычеты? Разберем более подробно. Часть истраченных на определенные нужды средств гражданин может вернуть в виде налогового вычета. Это право дано ему Налоговым кодексом и действующим законодательством. Вид налогового вычета зависит от того, какие затраты гражданин хочет возместить. Если за покупку жилья, то заявляется имущественный вычет, если за лечение или обучение, то социальный.

Стоит отметить, что льгота дается в отношении только одного объекта каждого вида имущества. Если, например, у пенсионера имеется две квартиры и гараж, налоговую льготу можно применить только к гаражу и одной из квартир по его выбору.

Льготы пенсионерам при покупке жилья

Работающий пенсионер имеет право на налоговый вычет на общих основаниях. Кроме этого работающий пенсионер, как и другие категории пенсионеров, может воспользоваться специальной налоговой льготой — переносом вычета на предыдущие периоды. Поясняем: претендовать на имущественный вычет можно после получения права собственности на жилье. Для новостройки это дата, когда подписан Акт приема-передачи, для вторички — дата государственной регистрации жилья.

Налоговый вычет для пенсионеров

Часть истраченных на определенные нужды средств гражданин может вернуть в виде налогового вычета. Это право дано ему Налоговым кодексом и действующим законодательством. Вид налогового вычета зависит от того, какие затраты гражданин хочет возместить. Если за покупку жилья, то заявляется имущественный вычет, если за лечение или обучение, то социальный.

Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Задайте вопрос прямо сейчас через форму внизу , и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию. Почему официально неработающий пенсионер не может получать налоговый вычет в Порядок оформления налогового вычета регламентируется статьей Налогового кодекса. Здесь содержатся базовые правила для получения возврата части средств из бюджета при покупке квартиры. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Если, например, пенсионер хочет вернуть часть денег, израсходованных на свое лечение, то ему необходимо обратиться в налоговый орган для получения социального налогового вычета ст. Если же пенсионер хочет вернуть часть денег, потраченных на приобретение недвижимости, то в налоговый орган нужно заявить об имущественном налоговом вычете ст.

В Российской Федерации для граждан, достигших пенсионного возраста, предусмотрен целый ряд льгот , который охватывает различные сферы. В чем сущность льгот, какие категории пенсионеров имеют на них право, а также порядок подачи документов для их получения.

Может ли вернуть пенсионер подоходный налог

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается п. До , если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января г. Теперь, в соответствии с п.

Перенос имущественного вычета на предыдущие годы Квартира куплена на пенсии Квартира куплена до выхода на пенсию Квартира куплена в год выхода на пенсию Налоговый вычет работающему пенсионеру Если у пенсионера есть дополнительные доходы Получение имущественного вычета за супруга-пенсионера. Для того чтобы претендовать на налоговый вычет, необходимо соответствовать ряду требований.

Налоговый вычет для работающих пенсионеров

.

Возврат ндфл при покупке квартиры в 2019 для пенсионеров

.

Работающий пенсионер имеет право на налоговый вычет на общих основаниях. В статье «Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земельного В году купили и зарегистрировали земельный участок с домом. В

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Авксентий

    Беззаконие порождает беззаконие, и рано или поздно терпению приходит конец

  2. Ядвига

    Взагали по заголях??

  3. Станимир

    А так называемый рейтинг кредитных историй или что-то типа того не повлияет на мои взаимоотношения с другим банком где у меня не было ещё с ним косяков

  4. Сильва

    Антон используй Петличку для записи звука

  5. stinolpie

    Ты прав . Твои слова тоже на заборе .