+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Проект Межевания Территории Требования К Его Подготовке 2019

Проект Межевания Территории Требования К Его Подготовке 2019

Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от Подготовка заключения на проект межевания территории, разработанного в составе проекта планировки территории, осуществляется информационно-аналитическим отделом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга далее - Комитет. Срок подготовки заключения не может превышать 7 рабочих дней с момента представления в Комитет документации по планировке территории. Для подготовки заключения на проект межевания документация по планировке представляется в электронном и бумажном виде при наличии ведомости координат, удостоверенной Комитетом по градостроительству и архитектуре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и или границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Статья 43 ГрК РФ. Проект межевания территории

В соответствии с пунктом 3 статьи Требования к проекту межевания земельных участков далее - Требования устанавливают правила оформления проекта межевания земельных участков далее - Проект межевания. Проект межевания подготавливается в отношении земельного участка или земельных участков, выделяемых в счет земельной доли земельных долей , в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля г.

N ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" 1 далее - Закон об обороте. Проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей далее - образуемые земельные участки. В Проект межевания, подлежащий утверждению решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, также включаются сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности при их наличии , и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в порядке, установленном статьей 13 Закона об обороте.

Проект межевания комплектуется в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части, разделы графической части, приложение. Проект межевания должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе Проекта межевания, на Проектном плане и на обороте последнего листа Проекта межевания. Проект межевания оформляется с применением средств компьютерной графики.

При оформлении Проекта межевания также может применяться комбинированный способ. Внесение текстовых сведений вручную от руки производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются. Все исправления в Проекте межевания должны быть заверены подписью с указанием фамилии и инициалов и оттиском печати кадастрового инженера. Оформление карандашом Проекта межевания не допускается.

Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами. Проект межевания оформляется на листах формата А4. Раздел "Проектный план" может оформляться на листах большего формата. Нумерация листов Проекта межевания является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав приложения, не нумеруются. Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа.

В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова "Проект межевания земельных участков" и название соответствующего раздела Проекта межевания. Общее количество листов Проекта межевания, включая количество листов документов приложения, указывается на титульном листе. Незаполненные реквизиты разделов текстовой части Проекта межевания не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" прочерк.

Проект межевания составляется на основе кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории.

При необходимости для подготовки Проекта межевания могут быть использованы картографические материалы и или землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. В состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются:. В состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, включаются акт соответствующего органа местного самоуправления, подтверждающий полномочия должностного лица органа местного самоуправления, указанного в пункте 10 статьи В заключении кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка в виде связного текста приводятся сведения о лице, представившем соответствующие возражения, причины его несогласия с предложенными размером и местоположением границ образуемого земельного участка, а также информация о способе устранения таких причин.

Заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка подписывается лицом, снявшим ранее представленные возражения с указанием его фамилии, инициалов и даты подписания , и кадастровым инженером с указанием его фамилии, инициалов и даты подписания.

Подпись кадастрового инженера заверяется его печатью. В случае, если заказчиком является юридическое лицо, в реквизите "3" титульного листа приводится подпись представителя юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представителя и занимаемой должности. Подпись представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправления, юридического лица.

Если Проект межевания утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей, на титульном листе в реквизите "5" приводятся его подпись с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов и дата утверждения Проекта межевания. Если в указанном случае собственником земельной доли или земельных долей является юридическое лицо или земельные доли находятся в государственной или муниципальной собственности, в реквизите "5" титульного листа приводится подпись представителя юридического лица, органа местного самоуправления, органа государственной власти с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представителя, занимаемой должности и реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя.

Подпись представителя юридического лица, органа местного самоуправления или органа государственной власти, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати. В реквизите "5" титульного листа Проекта межевания, утвержденного решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, приводятся реквизиты протокола, подготовленного по результатам указанного собрания, подпись уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления, указанного в пункте 10 статьи Титульный лист Проекта межевания должен размещаться на одном листе.

При недостатке места допускается реквизиты "3" и "4" титульного листа размещать на его обороте. В содержании Проекта межевания приводятся наименования разделов Проекта межевания и документов, включенных в состав приложения. Пояснительная записка оформляется кадастровым инженером в виде связного текста, включающего в том числе:.

В таблицу раздела "Исходные данные" построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен Проект межевания, а также о документах, использованных при подготовке Проекта межевания.

Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен Проект межевания. В таблице раздела "Исходные данные" в отношении использованных при подготовке Проекта межевания:. В графе "2" таблицы раздела "Список собственников земельного участка земельных участков , из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей" Проекта межевания построчно приводятся сведения о собственниках земельного участка земельных участков , из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей:.

В графе "3" таблицы раздела "Список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей" Проекта межевания приводятся реквизиты правоустанавливающих правоудостоверяющих документов.

Дополнительно указываются размеры долей в праве в соответствии с такими документами. Значение площади земельных участков частей земельных участков в Проекте межевания указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра. При заполнении реквизитов текстовой части Проекта межевания обозначение образуемого земельного участка указывается в виде кадастрового номера земельного участка, из которого осуществлен выдел, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами например, ЗУ1.

В качестве обозначений характерных точек границ образуемых земельных участков точек изменения направления границ земельного участка и деления их на части в Проекте межевания используется сочетание строчной буквы "н" русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами например, н1. Обозначение характерных точек границ образуемых земельных участков в реквизитах раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" должно соответствовать обозначениям характерных точек на Проектном плане.

В графе "4" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" приводятся сведения о правообладателях образуемых земельных участков в объеме сведений, указанных в пункте 30 Требований. В графе "5" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" приводятся сведения о формах собственности в отношении образуемых земельных участков частная, муниципальная, государственная: субъекта Российской Федерации, федеральная.

Если в отношении образуемого земельного участка возникает право общей долевой собственности, дополнительно указывается размер доли в праве в виде простой правильной дроби. Реквизиты "2" и "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" представляют собой таблицы, количество которых должно соответствовать количеству образуемых земельных участков.

В случае, если граница образуемого земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, в таблицу реквизита "2" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" вносятся сведения обо всех частях всех контуров границ такого образуемого земельного участка. При этом сведения, относящиеся к разным контурам границ, отделяются в таблице строкой, в которой приводится номер соответствующего контура границ например, контур N 1 и т.

Контурам границ присваиваются порядковые номера в пределах одного земельного участка. В графу "4" таблицы реквизита "2" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" в виде связного текста включается описание прохождения отдельных частей границ образуемых земельных участков, если такие части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и или объектов искусственного происхождения линейных объектов, водных объектов и т. Реквизит "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и реквизит "2" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" заполняются при наличии на образуемом или измененном земельном участке образуемых частей земельного участка.

В графу "4" таблицы реквизита "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и таблицы реквизита "2" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" включаются сведения о содержании устанавливаемых установленных ограничений обременений прав на образуемые или измененные земельные участки со ссылкой на соответствующие документы, подтверждающие устанавливаемое установленное ограничение обременение прав.

Заверенные кадастровым инженером копии таких документов включаются в состав приложения Проекта межевания. По желанию заказчика могут быть образованы части земельных участков, в границах которых располагаются здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В указанном случае в графе "4" таблицы реквизита "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и таблицы реквизита "2" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" приводятся сведения о виде объекта недвижимости, расположенного на земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства , а также данные, позволяющие идентифицировать такой объект например, государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом организацией по государственному техническому учету и или технической инвентаризации, условный номер, присвоенный органом, осуществившим государственную регистрацию права на такой объект, и т.

Графа "3" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" заполняется, если земельный участок, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, представляет собой единое землепользование либо его граница представляет собой несколько замкнутых контуров далее - многоконтурный земельный участок.

В указанном случае в графе "3" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" построчно приводятся кадастровые номера земельных участков, входящих в состав единого землепользования, из которых образованы соответствующие земельные участки, либо номера контуров границы многоконтурного земельного участка. В иных случаях если земельный участок, из которого осуществляется выдел земельного участка или земельных участков в счет земельных долей, не является земельным участком, представляющим собой единое землепользование или многоконтурным земельным участком в указанной графе проставляется знак "-" прочерк.

В графе "4" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" приводится площадь измененного земельного участка определенная после выдела земельных участков в счет земельных долей. При этом в случае, если измененный земельный участок является земельным участком, представляющим собой единое землепользование или многоконтурный земельный участок, в данной графе приводится площадь каждого указанного в графе "3" земельного участка либо контура границы многоконтурного земельного участка определенная после выдела земельных участков в счет земельных долей.

Если соответствующий земельный участок либо контур границы многоконтурного земельного участка, указанный в графе "3", полностью вошел в состав образуемого земельного участка, в графе "4" указывается цифра "0" ноль. В графе "5" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" приводится:. В графе "3" таблицы реквизита "3" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" приводятся сведения о собственниках измененного земельного участка в объеме сведений, указанных в пункте 30 Требований.

При этом в графе "4" данной таблицы приводится размер долей таких лиц в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок. В реквизит "Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам" включаются сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам от земельных участков или земель общего пользования. Если образуемый или измененный земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным участкам общего пользования, в графе "3" раздела "Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам" указываются слова "земли земельные участки общего пользования".

В случаях, когда обеспечение доступа к землям или земельным участкам общего пользования осуществляется посредством смежного земельного участка, находящегося в частной, государственной или муниципальной собственности, включение сведений в раздел "Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам" осуществляется на основании документов, подтверждающих соответствующее установленное или устанавливаемое ограничение обременение вещных прав на такие смежные земельные участки.

Раздел графической части Проекта межевания "Проектный план" оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела "Исходные данные". При отсутствии в указанных кадастровом плане соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке сведений картографической основы государственного кадастра недвижимости Проектный план подготавливается с использованием картографических материалов масштаба и крупнее.

Проектный план оформляется в отношении всех образуемых и измененных земельных участков. При необходимости местоположение отдельных характерных точек границ частей границ может отображаться в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Проектного плана.

Проектный план оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков.

Части границ земельных участков отображаются на Проектном плане в заданном масштабе сплошной линией красного цвета толщиной не более 0,5 мм. При оформлении Проектного плана обозначение измененного земельного участка приводится в виде дроби, где в числителе указываются двоеточие и номер земельного участка в кадастровом квартале например, , а в знаменателе - площадь измененного земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв.

Обозначение образуемого земельного участка на Проектном плане приводится в виде дроби, где в числителе указываются двоеточие, номер измененного земельного участка в кадастровом квартале, двоеточие и сочетание заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами например, ЗУ1 , а в знаменателе - площадь образуемого земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв.

В случае, если граница земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, на Проектном плане каждый такой контур идентифицируется обозначением земельного участка в соответствии с пунктом 54 Требований, где в числителе дроби дополнительно в скобках приводится порядковый номер контура, а в знаменателе дополнительно в скобках - площадь такого контура в квадратных метрах с округлением до 1 кв. В "Сокольниках" открылась всепогодная лыжная трасса Детей с трех лет будут учить вести здоровый образ жизни Хабаровчанин с отверткой напал на сотрудников ДПС В Туле сработало взрывное устройство, есть пострадавший Видео: На Ямале мужчина "выгуливал" собаку, привязав ее к машине Российские туристы не поедут за границу на Новый год Британии предрекли полное поражение в войне с Россией За три года в Москве заменят почти 9 тысяч лифтов Силуанов рассказал о директивах госкомпаниям по росту производительности В Госдуме ответили на призыв четырех стран о Керченском проливе У "Нового папы" появилась точная дата премьеры Промоутер подтвердил, что бой Уайлдера и Фьюри пройдет 22 февраля

Для чего нужен проект межевания территории. Особенности подготовки и утверждения в 2019 году

Изменения в законодательстве после 1 января года заставили большую часть населения задуматься о том, для чего нужен проект межевания территории и какие существуют особенности его подготовки и утверждения. В статье разберем законодательную базу разработки проекта межевания, выясним, чем отличается проект от межевого плана и какие особенности подготовки и оформления проекта межевания территории существуют на сегодняшний день. Для ответа на вопрос что такое проект межевания территории, обратимся к законодательству, а именно — к ст. Из текста статьи понятно, что проект межевания делается на часть территории — на квартал, СНТ, район, линейный объект, то есть на так называемый, элемент планировочной структуры. В двух словах, проект межевания территории — это градостроительная документация, которая готовится с учетом правил и требований законодательства для того, чтобы внести в ЕГРН единый государственный реестр недвижимости сведения о границах образуемых или изменяемых на конкретной территории участков.

Проект планировки и проект межевания территории в чем отличие и для чего нужно

Требования к кадастровым и землеустроительным работам усложняются с каждым годом со вступлением в силу новых законов. Так, в году наиболее популярными становятся работы с проектами планировки и межевания территории. Разберем подробнее, в чем отличие планировки от межевания, а также для чего готовят проекты. Начиная масштабные строительные работы или реконструкцию, застройщик по закону обязан подготовить документацию по планировке территории:. Проект планировки территории готовят тогда, когда требуется формирование новых строительных объектов домов, школ, детских садов и прочей инфраструктуры в совокупности, а также когда размещаются линейные объекты автомагистрали, электоосети, водопровод и др.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить самовольную постройку? Изменения в законе.

Планировка территории — необходимый инструмент, задача которого — установить верные принципы землепользования в градостроительной деятельности. Прежде чем заказать работы и начать подготовку проекта планировки объекта недвижимости, нужно иметь представление о сущности и назначении такой документации. В этой статье мы расскажем, для чего предназначен проект межевания территории далее ПМТ , чем он отличается от проекта планировки территории ППТ , и для реализации каких целей такая документация может пригодиться. Градостроительный кодекс РФ, а именно ст. Эта документация может быть изготовлена отдельно, а может быть разработана вместе. В последнем случае проект межевания станет частью проекта планировки. Изготовление ПМТ является частью пакета документации, необходимой для планировки земельных наделов, на которых уже существуют сооружения, или только планируется их постройка.

В соответствии с пунктом 3 статьи

Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье 43 Градостроительного кодекса РФ. N ФЗ.

Статья 43. Проект межевания территории

Начиная разработку проекта планировки любого объекта недвижимости, в первую очередь нужно понимать сущность и назначение этого документа. Подготовка проекта межевания территории является составной частью пакета документов, формируемого для распланировки участка земли, где уже имеются или только планируются сооружения. Подобный план может потребоваться для уточнения границы территории без учета ее застройки. Проект межевания территории далее ПМТ — специальный тип документации в градостроительстве, который формируется для видов деятельности, нуждающихся во внутреннем межевании земельных участков. Дорогие читатели!

.

​​Проект межевания территории в 2019 году

.

Проект Межевания Территории Требования К Его Подготовке 2019

.

Подготовка проекта планировки и межевания территории это и сбор случаях отдельным документом, то и требования к его подготовке будут такими.

Проект межевания территории

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проект планировки и межевания территории - основа законного размещения объектов
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Самсон

    В нашей стране много людей работают не по трудовой(аутсорс и без ИП, просто получая ЗП на карту.

  2. manluetu

    Купил не давно самолет , не кто не спросил !

  3. Аникей

    Цікава тема, знімайте ще відео на тему авто.

  4. Поликсена

    Нет смысла платить налоги правители сами украдут сколько им нужно