+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ремонт квартиры шумные работы

Ремонт квартиры шумные работы

С приходом жаркой поры в многоквартирных домах начинается пора ремонтных работ. Это, безусловно, тяжкое испытание для жильцов, которые вынуждены терпеть шум, стуки и иные звуки инструментов. У многих жильцов возникает закономерный вопрос - а можно ли делать шумный ремонт в выходные, и как бороться с последствиями чужой стройки, остающимся в подъезде? Согласно административному законодательству, нарушением тишины является шум, производимый с 23 часов вечера до 6 часов утра.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ремонт в квартире — процедура нужная и важная, однако провести вмешательство без шума, даже если вы привлечете к работе самых грамотных специалистов, не получится. Соответственно, нужно понимать, в какие часы работать можно, а в какие — закон запрещает это делать.

Можно ли в выходные делать шумный ремонт в квартире?

В Латвии можно только обои переклеить без согласования со стройуправой. На вопросы отвечали председатель правления Рижской стройуправы Ингусс Вирцавс и руководитель Рижской строительной инспекции Янис Паламарчук. Новые обои без разрешения — В каких случаях владелец должен согласовать ремонт квартиры со Стройуправой? В таком случае владелец квартиры согласовать план ремонта со Стройуправой не должен.

Вторым по степени сложности ремонтом считается тот, во время которого меняется планировка помещений с переносом не несущих конструкций или заменой окон. Для выполнения таких работ собственнику понадобится карта удостоверения об упрощенной реновации. Несущие стены — это серьезно — Что делать, если житель хочет убрать несущую стену?

Капитальный ремонт квартиры отличается от простой реновации тем, что во время работ меняются, улучшаются или усиливаются несущие конструкции. Проводить такую реконструкцию можно только по общим правилам строительных работ. Владелец квартиры должен получить архитектурное задание, заказать строительный проект, получить у нас строительное разрешение и затем сдать обновленную квартиру в эксплуатацию. Это значит, что им Без архитектора никак — Как ее получить?

Такие карты по заказу клиентов заполняют и подписывают сертифицированные архитекторы. Типичный пример: люди сносят стену между туалетом и ванной комнатой или объединяют гостиную с кухней. Только архитектор знает, является ли стена несущей.

Если стена не несущая, достаточно упрощенной карты, если несущая — нужно строительное разрешение. Простому человеку такие детали знать не обязательно, поэтому и подписывать карту он не может. Но в случае упрощенной реновации речь пойдет о сотнях латов. Почему жители нарушают?

Несколько лет назад мы согласовали примерно по разрешений в месяц. В году это число сократилось до в месяц. Но ведь есть еще проекты полной реновации с переносом несущих конструкций — таких мы согласуем около 10—20 каждый месяц.

Проверять все жилища по умолчанию Стройуправа не в силах, владельцы просто не пускали бы нас внутрь. Но самовольное строительство в Риге ведется, и таких случаев много.

Временами жители просто не в состоянии получить нужные документы. Такое происходит, если дом разделен не на отдельные квартирные собственности, а на идеальные части.

В таких случаях жители, задумавшие перенести стены, должны согласовать работы со ВСЕМИ собственниками дома. Это просто невозможно, поэтому люди делают ремонт самовольно.

Стройуправа должна работать с жителями, учить их с большей ответственностью относиться к действиям, связанным с имуществом. В году мы каждый месяц получали 40—50 жалоб по работам в квартирах, всего же рассмотрели около сигналов о незаконном строительстве. Стройинспекция: как попасть в закрытую квартиру? Сначала строительный инспектор письменно информирует собственников квартиры и дважды пытается попасть внутрь.

Но что делать дальше? Это заставило подыскать свой вариант решения проблемы. Единственный недостаток — это требует времени, поэтому мы не можем обещать владельцам соседних квартир, что обследуем проблемное жилище через день-два.

Но я не говорю, что работников Строительной инспекции вообще не пускают в квартиры. Нет, в Латвии не все так плохо! Есть только отдельные особи, которые идут на конфликт. По Гражданскому закону у них действительно есть право на неприкосновенность жилья, пока суд не решил иначе. Затем готовим заключение об обнаруженных фактах, указываем виновного, призываем его к административной ответственности и обязываем устранить последствия незаконного строительства.

Штрафы невелики — Может ли Стройуправа наказать владельца квартиры, затеявшего незаконный ремонт, штрафом? Стройуправа принимает решение об устранении нарушений. Если владелец успел снести стену, возможны два варианта. В случаях, когда конструкция дома позволяет стену убрать, владельца квартиры обязывают обратиться к архитектору, разработать карту реновации и согласовать ее в Стройуправе.

Вся разница с законным ходом реновации заключается в том, что владелец квартиры согласует карту после окончания работы и оплаты штрафа. Для начала с человека взыскивается небольшая сумма, несколько десятков латов.

Беда в том, что действия Стройинспекции подчинены Закону об административном процессе и могут быть оспорены. Принимая во внимание загруженность наших судов, иногда процесс взыскания долга длится годами. Кто должен подпереть потолок? Вы годами судитесь с незаконными перестройщиками. В то же время соседи наблюдают расширяющиеся трещины на потолке и боятся, что перекрытия просто рухнут. Правильно ли это? Ответственность за сохранность и безопасность здания несут его владельцы или совладельцы — в лице собственников квартир.

Если по какой-то причине в перекрытиях появляются трещины, видно повреждение конструкций, владельцы квартир обязаны заказать техническое обследование, которое проводит сертифицированный строительный инженер. Если это связано с незаконными строительными работами, пострадавшие жители должны обращаться в суд против соседей-нарушителей и требовать возмещения ущерба и устранения дефектов в гражданском порядке.

Более точную информацию можно получить у управляющего или напрямую в Строительной управе Риги. С трещинами — в суд — Существуют ли физические признаки того, что в какой-то квартире дома ведутся опасные работы? Но помните, что трещины могут появиться и во время согласованного ремонта — например, из-за неправильно выбранной методики реновации. В последнем случае владелец пострадавшей квартиры или сообщество владельцев дома если пострадала общая собственность опять-таки должны заказать сертифицированному строительному инженеру техническое обследование с целью определить причину трещин.

Если окажется, что трещины появились из-за некачественного ремонта в отдельной квартире, то пострадавшие могут в гражданско-правовом порядке требовать у виновного возмещения ущерба. Во время такого обследования фиксируется появление новых трещин или других повреждений.

Жалобы на трубы тоже принимают — Наши читатели нередко сообщают о соседях, которые во время ремонта перенесли коммуникации и тем самым повредили всему дому. Например, в одном случае новые владельцы квартиры переместили ванну — и у нижних соседей перестал работать слив воды.

Нарушители закрывают вентиляцию, и без притока свежего воздуха остается весь дом, ставят без проекта новые батареи с терморегуляторами и время от времени перекрывают тепло всему стояку. Рассматривает ли Стройуправа такие жалобы? Мы проведем обследование и определим, в чем проблема.

На любую перестройку внутренних инженерных коммуникаций также требуется карта удостоверения реновации. Но согласуют эту карту не со Стройуправой, а с домоуправлением.

Поэтому в первую очередь жителям нужно обратиться к управляющему и выяснить, имелось ли у владельца соответствующей квартиры разрешение на перенос труб.

Если согласования нет, следующий шаг — жалоба в Стройуправу. Но на этом наша работа закончится, поскольку мы не имеем права принять решение о восстановлении коммуникаций.

Этого жители могут требовать от виновного через суд. Факт В Строительной инспекции Риги работают 15 строительных инспекторов. Пожилая рижанка Юлия Шахнова боится, что рано или поздно в ее квартире обрушится потолок. Несколько лет назад верхние соседи — молодая семья — провели у себя большой ремонт с переносом стен. Вскоре пенсионерка заметила трещины в штукатурке. Она уверена, что работы соседи затеяли незаконно и это угрожает общему состоянию дома.

Кто должен следить за безопасностью жилых домов? С потолка сыпется, а ремонт законный? Юлия Шахнова много лет живет в доме на улице Келдыша, в девятиэтажке й серии.

Она рассказывает, что новые соседи после переезда начал ремонт, который, согласно заключению независимого строительного эксперта, повредил несущим конструкциям дома. Много лет я не могу спокойно спать, над головой постоянный топот. В конце концов, я просто боюсь, что потолок упадет мне на голову. По информации Стройуправы, владелец верхней квартиры действительно проводил ремонт без нужного согласования, за что по жалобе Юлии Шахновой был оштрафован.

Строительный инспектор обязал соседей пенсионерки согласовать проведенные работы. Восстанавливать конструкции не понадобилось: в Стройинспекции посчитали, что ремонт в принципе безопасен для общедомовых конструкций. Жалоба на жалобу Однако Юлия Шахнова заказала альтернативную строительную экспертизу.

Независимые специалисты подтвердили, что трещины на потолке нижней квартиры появились в ходе несогласованного ремонта. Имеется и оценка нанесенного Юлии Шахновой ущерба — речь идет о тысячах латов. Более того: верхние соседи тоже на меня нажаловались. Мол, лоджия в моей квартире застеклена без оформления нужных документов.

Это правда, я оплатила штраф — целых 50 латов. На этом наше общение со Стройуправой закончилось. Согласование задним числом законно! В Рижской стройуправе пояснили, что соседи Юлии Алексеевны узаконили ремонтные работы и сейчас у них имеются все нужные документы. Закон позволяет проводить согласование задним числом, если собственники квартиры оплатили штраф за незаконное строительство и результаты работы не угрожают общему состоянию дома.

Именно такая ситуация наблюдается, по мнению специалистов, в многоэтажке по улице Келдыша. Но это не лишает Юлию Алексеевну права обращаться в суд. Поскольку эксперты определили, что причина трещин на ее потолке — ремонт в верхней квартире, Шахнова должна через суд требовать возмещения ущерба.

В какое время разрешается делать ремонт в квартире и можно ли «шуметь» в выходные?

Twitter: Attractif В какое время можно делать ремонт в квартире в Москве и Подмосковье — закон о тишине. Если говорить о наиболее типичных случаях, то основной шум во время ремонта связан со сломом существующих перегородок и иных конструктивных элементов в помещении квартиры в самом начале ремонта; прокладыванием в толще стен борозд для укладки электрического и слаботочного кабелей и иных коммуникаций как правило, при помощи штрабореза ; устройством подвесного потолка, когда на поверхности чернового потолка перекрытия крепится металлический остов; укладкой и креплением к поверхности пола фанеры при создании паркетного настила и иных видов напольных покрытий, предполагающих сверление отверстий в толще стяжки. Очень часто возникает вопрос о том, когда можно производить шумные работы? Когда можно делать ремонт в квартире так, чтобы не нарушать действующие нормы и сохранять наилучшие отношения с соседями? Что такое время ремонта в квартире , есть ли расписание для этого? Постараемся найти ответы на эти вопросы.

Ремонт в квартире. Как не попасть на штрафы!

В Латвии можно только обои переклеить без согласования со стройуправой. На вопросы отвечали председатель правления Рижской стройуправы Ингусс Вирцавс и руководитель Рижской строительной инспекции Янис Паламарчук. Новые обои без разрешения — В каких случаях владелец должен согласовать ремонт квартиры со Стройуправой? В таком случае владелец квартиры согласовать план ремонта со Стройуправой не должен. Вторым по степени сложности ремонтом считается тот, во время которого меняется планировка помещений с переносом не несущих конструкций или заменой окон.

Практически каждый человек, проживающий в коммунальном доме, попадал в ситуацию, когда соседи затевают ремонтные работы, звук от которых мешает спокойно отдохнуть. Тогда у многих возникает вопрос, в какое время можно делать ремонт в квартире в Украине. Тем, кто только собирается начать реставрировать жилье, тоже полезно будет узнать, со скольки и до скольки нельзя шуметь, чтобы не поссориться с жильцами. Важно понимать, что отделочные работы в квартире можно выполнять в любые подходящие часы, а временные рамки накладываются только на манипуляции, вызывающие шум, например, сверление, выдалбливание, забивание, пиление и прочее. Часовые периоды, в которые допустимо осуществлять шумные работы в Украине, регламентируются законами:. Согласно представленным законам, шуметь допускается с 8 часов до В частности, запрет распространяется на:.

Однако существующие запреты на нарушение тишины не ограничивают прав владельцев жилья на переустройство и перепланировку своего помещения.

Полезное Советы по ремонту Когда можно делать ремонт квартиры в новостройке, чтобы не иметь проблемы с законом. Чаще всего счастливые обладатели жилья в новостройках приступают к ремонту квартиры, не откладывая это дело в долгий ящик. И обычно сталкиваются с определенными сложностями.

Проведение строительных работ в многоквартирном доме выходные дни

Анализ нормативных документов, регулирующих режим тишины, свидетельствуют о следующем: Ремонт в выходные и праздничные дни — запрещен. В зависимости от региона начало ремонтных работ, издающих повышенный шум, определено 9 часами утра, окончание — не позже Длительность любого вида ремонтных работ в течении суток не должно превышать 6 часов, а в отдельных регионах — 7 часов. Если ремонтные работы вынуждено продолжаются дольше — следует делать, перерыв на один или два часа. Общая продолжительность ремонта не может превышать трех месяцев, в отдельных регионах пяти.

Любые ремонтные работы и перепланировка в квартире невозможны без шума, грохота и звуков бесконечно работающего перфоратора. Каждый из нас, кто задумывается о проведении шумных ремонтных работ, в первую очередь должен подумать — до сколько часов можно делать ремонт в квартире, чтобы не нарушить никаких законов РФ в году?

В какое время можно делать ремонт в квартире в Москве и Подмосковье — закон о тишине

.

Когда можно делать ремонт квартиры в новостройке, чтобы не иметь проблемы с законом

.

Разрешенное время проведения ремонта в квартире (в субботу и выходные так называемых шумных работ — работ с повышенным уровнем шума.

Режим ремонта в квартире по времени спб

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт квартиры. Последовательность и этапы.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.