+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как правильно снять на сутки квартиру

Как правильно снять на сутки квартиру

Непомерно завышенная стоимость аренды квартиры на сутки отпугнет потенциальных клиентов, а заниженная не принесет возможных высоких доходов. Такие мысли нередко посещают квартиросдатчиков, особенно начинающих. И что же делать? Не сидеть же сложа руки. Для желающих сдавать квартиру посуточно мы подобрали несколько советов, позволяющих правильно сориентироваться в ценах на съемное жилье. Внимательно изучайте цены на посуточную аренду жилья, размещенные на страницах сайта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Планируете провести праздники в другом городе и хотели бы вместо отеля подыскать квартиру на несколько суток?

Квартира на сутки. Как снять и избежать проблем

Непомерно завышенная стоимость аренды квартиры на сутки отпугнет потенциальных клиентов, а заниженная не принесет возможных высоких доходов. Такие мысли нередко посещают квартиросдатчиков, особенно начинающих. И что же делать? Не сидеть же сложа руки. Для желающих сдавать квартиру посуточно мы подобрали несколько советов, позволяющих правильно сориентироваться в ценах на съемное жилье.

Внимательно изучайте цены на посуточную аренду жилья, размещенные на страницах сайта. Узнайте стоимость квартир на сутки, аналогичных Вашей по:. Посмотрите на карте Минска рядом расположенные квартиры и узнайте стоимость аренды на них. Действуя таким образом, Вы будете иметь довольно точное представление о ценах на съемное жилье. Не бойтесь регулировать цены.

Для начала установите минимально возможную для Вас арендную плату. Если спрос будет достаточно велик — можно немного повысить ее. Для более оперативного реагирования звоните нашим менеджерам, которые сразу же скорректируют необходимые цифры. Не забывайте учитывать объективные факторы от вида из окна на дворик до технической оснащенности квартиры и даизайна интерьера , влияющие на величину арендной платы.

Пользуйтесь ценовыми рамками поиска квартир на нашем сайте: часто лишь небольшое изменение цены в меньшую сторону позволяет Вашему объявлению попасть в более популярную ценовую категорию, а это, в свою очередь, значительно повышает шансы на успех. Даже беглый анализ свидетельствует, что большинству квартиросъемщиков важно наличие доступа к интернету разумеется, высокоскоростного. Более того, некоторые выказывают свое неудовольствие тем, что не могли воспользоваться всемирной сетью в период проживания в арендованной квартире.

Нередки случаи, когда возможность пользоваться интернетом у жильцов есть, а вот его качество и скорость соединения оставляют желать лучшего. Доходило до того, что квартирантам предлагали обычные 3G-модемы, скорости соединения которых явно не хватает для комфортной работы, просмотра фильмов онлайн или приятного времяпровождения в социальных сетях. Для деловых людей возможность пользоваться преимуществами интернета давно уже не роскошь, а насущная необходимость и средство ведения бизнеса.

Совсем неважно, бизнесмен хочет снять квартиру на сутки или обычный молодой человек — они уже не могут комфортно себя чувствовать в отрыве от всемирной паутины. Как показывает опыт, большинство хозяев квартир — это довольно энергичные люди, которые умеют и любят пользоваться мобильными компьютерами и ноутбуками, имея беспроводной доступ к сети.

Приемущества работы и отдыха в режиме онлайн они знают. Так почему бы не предложить своим клиентам эту возможность? Минимальные затраты на ежемесячную оплату интернета легко покроются увеличившимся потоком клиентов. Существует несколько проверенных, но весьма традиционных способов привлечения клиентов:. Но не все знают, что существуют эффективные маркетинговые способы, которые позволяют активно привлекать новых клиентов и наладить более плодотворную работу с проверенными постояльцами.

Речь идет о скидках и акциях. Большинство хозяев используют скидку лишь при заселении на определенное количество дней. Таких предложений достаточно много, поэтому выделиться среди них, в общем-то, сложно. Предложите клиентам более интересные акции, от которых они просто не вправе отказаться.

Что имеется в виду? Во-первых, скидка за рекомендацию. Если клиент советует Вашу квартиру своим знакомым — предоставьте скидку для обоих. Поверьте, результат будет того стоить. К примеру, с понедельника по четверг немного снижайте тариф — и у Вас квартиру будут бронировать даже тогда, когда конкуренты в поисках клиентов с тоской станут ждать выходных. В-третьих, изучайте календарь. Подключайте свою фантазию и придумывайте поводы, которые позволят Вам давать скидки для клиентов.

Это могут быть праздники, памятные даты, дни рождения клиентов и даже собственные юбилеи. Главное — внимание к клиенту и небольшая скидочка, которая ему будет, несомненно, приятна.

В-четвертых, используйте современные средства коммуникации. Наверняка, большинство Ваших клиентов имеют собственные странички в социальных сетях. Продумайте текст оригинального сообщения, поместите его в сети и предложите своим клиентам.

Чтобы потенциальные клиенты могли своевременно узнавать об акциях, размещайте информацию о них прямо в тексте объявлений о сдаче квартиры на страницах нашего сайта. Профессиональные копирайтеры советуют: для большего эффекта следует указывать не процент скидки, а его денежное выражение.

Как говорят психологи, на клиента лучше всего действует осознаваемая сумма сэкономленных денег. Многие владельцы квартир предпочитают работать только с определенным кругом людей — приезжими, которые прибывают в Минск по делам или в командировку. Специалисты в сфере краткосрочной аренды недвижимости изучили особенности квартир, сдаваемых командировочным, и составили обобщенный картину типичного жилья этого сегмента. Итак, какой должна быть съемная квартира бизнес-туриста?

Такой подход объясняется довольно просто: человек, приехавший по делам, заплатит за те удобства, которые ему действительно необходимы.

Квартиросдатчикам понимание этого может пригодиться хотя бы потому, что в обстановку квартиры, предназначенной для сдачи командированным, не придется вкладывать большие финансовые средства. Владельцы квартир, которые впервые воспользовались возможностями нашего сайта, часто задаются вопросам: где именно будет размещено объявление о сдаче квартиры?

Ведь каждый квартиросдатчик знает, что место публикации на сайте часто определяет, смогут ли посетители быстро увидеть предложение и не потеряется ли оно среди аналогичных на сайте. Мы создали абсолютно равные условия для владельцев квартир, решивших сдавать их посуточно.

Всякий раз, когда загружается главная страница, автоматически изменяется порядок отображения объявлений за исключением предложений, обладающих VIP-статусом. Предусмотрен удобный поиск квартир, благодаря которому все размещенные объявления имеют одинаковые шансы для просмотра. Абсолютное большинство квартир посуточно снимают люди, прибывающие в наш город по служебной необходимости, то есть в командировку.

Как правило, им необходима отчетная документация для бухгалтерии, в которой будет указана стоимость проживания.

Совсем недавно такие документы могли выдавать только в гостиницах и отелях. Солидные квартиросдатчики идут навстречу клиентам и выдают им необходимые отчетные документы с чеками. Такой подход значительно повышает доверие со стороны постояльцев и способствует стабильному поступлению прибыли от сдачи квартиры в краткосрочную аренду. Редко кому удается словами описать свою квартиру так, чтобы у потенциального клиента сразу возникло желание снять ее на сутки или более длительный срок.

Важно понимать, что человек чаще доверяет своим зрительным ощущениям, поэтому качественная фотография для рекламы квартиры может сделать гораздо больше, чем самые красивые слова в объявлении. Зрительные образы гораздо лучше воспринимаются человеком, чем любые другие источники информации. Красивое изображение квартиры:. При этом необходимо понимать, что указанные преимущества может обеспечить только высококачественная фотография. Изображения с неудачным ракурсом или вовсе низкого качества вполне способны испортить первое впечатление потенциального клиента, а ведь это совсем не та цель, которой Вы добиваетесь.

Хорошая фотография помогает арендатору получить верное представление об уровне комфорта, меблировке, наличии необходимой техники, а также оценить соотношение стоимости аренды и качества предлагаемых услуг. Специалисты в сфере рекламы и аренды недвижимости сформулировали несколько простых правил, которым должна соответствовать фотография квартиры, сдаваемой посуточно:.

Этими несложными правилами не пренебрегают даже профессиональные фотографы в Минске. В удобное для Вас время специалисты дадут исчерпывающую консультацию по вопросам размещения фотографий квартир на нашем сайте, а также помогут организовать профессиональную фотосъемку интерьера. Готовую информативную фотографию гораздо проще сопроводить убедительным текстом, который будет долгое время привлекать Вам все новых клиентов. Не секрет, что сдача квартир в аренду посуточно является достаточно прибыльным и эффективным бизнесом, особенно, если заниматься им профессионально.

Как и в любом другом деле, потребуется некоторое время, чтобы овладеть всеми тонкостями сдачи квартир внаем. В любом случае необходимо четко представлять целевую аудиторию, на которую вы рассчитываете. Определив, какой контингент проживающих будет приносить прибыль а не проблемы!

Однозначно не стоит работать со всеми категориями клиентов сразу, ведь требования у всех разные, а квартира чаще всего одна. Стоит сразу определиться с людьми, которые не доставят Вам проблем и будут регулярно приносить стабильный доход. Подумав, Вы можете расставить для себя приоритеты и решить, что важнее: редкие, но более выгодные заказы или относительно небольшой, но регулярный доход. Только от Вашего решения зависит дальнейшая репутация — будете Вы серьезным арендодателем или человеком, для которого стабильный заработок достигается непростой работой с самыми разными клиентами.

Как показывает практика, почти все владельцы квартир активно изучают ситуацию на рынке краткосрочной аренды недвижимости, рассматривают и сравнивают предложения от конкурентов. Рано или поздно они приходят к выводу, что абсолютное большинство квартир сдается с одинаковыми условиями:.

Возникает закономерный вопрос: как сделать квартиру более привлекательной для клиента? Как завоевать расположение арендатора, чтобы он стал постоянным гостем? Самый простой способ — играть на ценах или предложить квартиру на сутки в районе, где такая услуга пока не нашла массового распространения. Но существуют и более действенные методы. Вам наверняка есть, что предложить клиентам, чего они не увидят у конкурентов. Среди множества однотипных квартир постарайтесь сделать свою недвижимость по-настоящему уникальной, в том числе и в оформлении интерьера.

Сейчас можно запросто найти множество интересных дизайнерских решений, которые помогут сделать Вашу квартиру действительно уютной и необычной. Годятся абсолютно любые варианты — от красивой мебели до невероятных цветовых композиций или удачного освещения.

Большим плюсом в Вашем предложении будет оказание дополнительных услуг, которые совсем необязательно должны быть дорогими. Кроме доставки в аэропорт или на вокзал, предложите своим гостям:. Мы уже рассказывали о том, как сделать свою квартиру более привлекательной для гостей. Осмелимся дать еще несколько советов владельцам квартир, которые помогут выгодно преподнести именно Ваше предложение на рынке краткосрочной аренды недвижимости.

Постояльцы хороших отелей знают, что в номере их всегда ожидает приятный сюрприз. Что мешает Вам поступать так же? Бутылка шампанского или коробка конфет между прочим, и тем и другим славится белорусская столица наверняка понравятся арендатору и приведут его в хорошее настроение.

Не менее приятное впечатление оставляют заботливо приготовленные сувениры с символикой Минска, справочники, карты города и путеводители. Еще более неожиданным сюрпризом для Вашего клиента станет сообщение от хозяев с благодарностью за проживание, оформленное в виде письма или открытки.

Расскажите, пожалуйста, как снять квартиру на сутки?

Обязательно посмотрите, насколько быстро можно добраться от квартиры до достопримечательностей или других интересующих вас мест. Иногда снимать квартиру недалеко от центра может быть дешевле, чем на окраине, потому что не придется тратить лишние деньги на транспорт. Особенно это заметно в Москве и в других крупных городах. Уточните, предусмотрены ли дополнительные платежи и входит ли в стоимость аренды уборка.

Как снять квартиру посуточно

Сайт " РИА Недвижимость " собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице. Проверьте документы на квартиру Существует несколько видов мошеннических действий со стороны наймодателей, о которых нужно помнить всем тем, кто пребывает в поиске съемного жилья. Например, рассказывает руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Мария Баскова, в арендных отношениях имеет место быть такое явление, как субаренда жилья — когда наниматель пересдает квартиру третьим лицам, разумеется, не ставя в известность владельца. По словам собеседницы агентства, в данном случае мошенник снимает квартиру посуточно, скажем, дней на семь.

Так уж повелось в последние годы, что Новый год и следующие за ним выходные дни — один из самых активных периодов сдачи столичных квартир в посуточную аренду. В настоящее время, если верить статистике, в российской столице посуточно сдаются более пяти тысяч квартир. Это делают как сами хозяева, действующие на свой страх и риск и, естественно, не платящие налогов с получаемой прибыли, так и солидные фирмы.

Перед тем, кто приехал в столицу на сессию или в командировку, прогуляться на выходные или навестить близких, встает вопрос, где разместиться: выбрать гостиницу, квартиру на сутки, хостел или обратиться к родственникам или знакомым?

Чаще всего посуточно сдают жилье экономкласса. Этим может заниматься и сам собственник, и брокерская компания, с которой он заключил договор на обслуживание.

5 фактов для тех, кто хочет снять квартиру посуточно

.

.

Посуточная аренда квартиры: вопросы и ответы

.

Блог о посуточной аренде

.

Свеженький ремонт, чистота, улыбчивый и приветливый хозяин и, главное, очень привлекательная цена – все это отнюдь не повод для.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Развод на Посуточной Аренде Квартир
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. smoothcogvela

    Народ, бля, нас начинают стерелизовать уже. понятное дело, в стране доведенной до нищеты не совсем порядочные женщины начнут шантажировать этим. паралельно сми будут вытягивать сюжеты, где мужики козлы, издеваються над женами и т. п. нам будут прививать чувство вины, женщинам-что мы моральные уроды, которые их унижают сотни лет. семью будут разваливать, делая из мужиков вечно виноватых ничтожеств, а из женщин-меркантильных феминисток. все как в эвропке.просыпайтесь уже. думали маршами пидорасов все закончиться? ждите толп черножопых имигрантов и ужесточения законов о расизме. что я на своей земле ему слова кривого сказать бы не смог.